中央ビルディング株式会社あらゆるビジネスニーズに応えるオフィススペース

中央ビルディング株式会社

あらゆるビジネスニーズに応える、先進のインテリジェント機能。
高度な情報環境の構築を実現する、ワンフロア約190坪のオフィススペース

古町をビジネス拠点として
ご活用いただけます

ビジネスポテンシャルの高い新潟市中央区の古町地区でのオフィススペースとして中央ビルディングをご利用いただけます。新潟駅、新潟空港、バイパス、高速道路のインターチェンジへの多様なルートを選択できるロケーション。商業の中心地として発展している古町でのビジネス拠点としてご活用ください。

ご利用をお考えの方は賃貸条件をご覧ください。

中央ビルディング株式会社がオススメな3つのポイント

災害への備え

事業拠点としてのオフィスには高度な安全性が要求されます。中央ビルディングは、震度7(阪神・淡路大震災級)の地震にも耐える設計となっています。また、万一の災害時にも、自家発電により、ワンフロア当たり最大5回路の照明・コンセント用電源を供給し、オフィス機能の維持を図っています。

高度情報化対応

24時間使用可能な個別空調をはじめ、フリーアクセスフロアや80VA/m2のOAコンセント容量、さらに機器の増設や光ケーブルの導入を見越した配線計画など、先進のOA・通信ニーズを満たすインテリジェント機能を装備しています。

快適な空間設定

ハード・ソフトの両面から、業務に集中できる、快適なオフィス環境づくりをサポート。さらに、徹底した省エネ計画により、オフィスのランニングコスト低減にも配慮しています。

外観・室内案内

外観

外観

エレベーター

エレベーター

綺麗で落ち着いた館内はオフィスの方々に快適にお過ごしいただくため、白を基調とした明るい造りになっております。

綺麗で落ち着いた館内はオフィスの方々に快適にお過ごしいただくため、白を基調とした明るい造りになっております。

リフレッシュルーム

リフレッシュルーム

4階 流し

4階 流し

4階 男子トイレ

4階 男子トイレ

4階 角部屋

4階 角部屋

インテリジェント機能

1階平面図

1階平面図

基準階平面図

基準階平面図

非常用電源 3.5時間連続運転可能な自家発電装置(125KVA)を設置。
屋上には、テナント専用の発電機設置スペースを確保しています。
電気容量 OAコンセント容量は80VA/m2。分電盤の予備スペースや幹線の増設可能なケーブルラックを設置し、増容量ニーズにも的確に対応します。
照明 高効率Hf蛍光灯を採用し、机上面平均照度は750Lx以上に設定。自動調光による省エネタイプ。OAルーパーの取り付けも可能です。
空調 熱効率が高く、電力料金の低廉化を実現する氷蓄熱式空調を採用。個別空調はワンフロアを最大10分割して制御可能です。
床仕様 タイルカーペット敷、高さ75mmのフリーアクセスフロアを標準装備。耐荷重は300kg/m2(一部500kg/m2)を設定し、大型コンピューター等の導入にも対応します。
通信回線 一般回線はフロア当たり50回線、光ケーブルの引き込みも容易。パラボラアンテナ設置スペースを屋上に確保し、回線増設に適した配線・配管ルートを設定しています。
内倒しと内開きの2通りの開閉方法により、中間期の外気取り入れが可能なドレーキップ窓(ブラインド内蔵タイプ)を採用。さらに、2重ガラスによって高い断熱効果を発揮します。
リフレッシュ 各階の共用部にリフレッシュコーナーを設置。リラックスできる空間が知的生産性を高めます。
セキュリティ 独自の中央監視システムにより、万全の警備・管理体制を構築しています。
駐車場 60台収容可能な別棟タワーパーキングを併設。ワンボックス車24台、車高2.05mまで収納が可能。進入路は2車線分を確保し、スムーズな入出庫が可能です。

建築概要

オフィスイメージ図

所在地 新潟県新潟市中央区東堀前通6番町1058番地1
地域地区 産業地域、準防火地域
敷地面積 994.26m2
建築面積 893.54m2
延床面積 6,715.02m2
賃貸面積 4,083.49m2
構造規模 鉄骨造 地上8階 地下1階
●工 2000年8月(予定)
天井高 2.7m 床仕上 タイルカーペット敷
床耐荷重 300kg/m2(一部500kg/m2
OAフロア 各階に標準装備(H=75mm)
開口部 2重ガラスブラインド内蔵タイプを各階に標準装備
駐車場 タワーパーキング(60代収容・車高2.05mまで入庫可)
設計 翔アトリエ一級建築士事務所
施工 株式会社植木組、株式会社本間組
株式会社加賀田組、株式会社吉田組

設備概要

電気設備 受変電設備 6,600V受電
電気容量増に、トランス増設スペース・トランス入れ替えスペースを確保
電灯設備 照明器具 理込型(ルーバー取り付け可能型)、Hf蛍光管自動調光タイプ。 机上面照度 750Lx以上
OAコンセント容量 80VA/m2
非常用電源 自家発電装置125KVA(3.5時間連続運転可能)
テナント専用非常電源として、屋上に発電機スペースを確保
通信設備 一般回線50回線/フロア、光ケーブル引込可能
ケーブルシャフト内に、メタルケーブル・光ケーブル敷設用のケーブルラックを設置 優先放送用配管、VHF・UHF・BS共聴、CS用配管予備スペース
屋上にパラボラアンテナ設置スペースを確保
幹線計画 設備容量増への対応として、幹線ケーブルの適正な選定およびケーブルの増設可能なケーブルラックを設置。 テナント分電盤の予備スペースを確保
空調設備 空調 氷蓄熱式ヒートポンプビル用マルチ個別空調(各階10ゾーンで制御可能) 単独空冷パッケージエアコン増設可能
衛生設備 給湯 各フロア湯沸室に電気式給湯器
トイレ 1階に身障者専用トイレを設置
ゴミ処理 各階に分別ゴミ対応スペース、1階ゴミステーションにて専門業者の定期回収
防災設備 屋内消火栓、連結送水管、消火器、防災盤、中央監視システムによる状態監視
昇降機設備 15人乗り2基(90m/min)
警備管理 株式会社きらめき

賃貸条件

契約内容

契約期間 2年間
解約予告 貸主・借主ともに、書面により6ヶ月前に通知
更新料 なし 敷金償却 なし

その他

諸費用 貸室内の電気料(空調・照明・コンセント等)、清掃費等は別途ご負担いただきます。
なお、貸室内の清掃については、貸主の指定する会社と契約していただきます。
内装工事 貸室内の間仕切り、造作等の工事については、貸主の承諾を得て借主の負担により、賃貸借開始後に施工願います。なお、施工に際しては、貸主の指定する会社に発注願います。
駐車場 タワーパーキング60台(うちハイルーフ対応24台)
別途契約(予定賃料30,000円/台 敷金なし)。時間貸し200円/30分。
備考 貸会議室・貸倉庫あり(詳細はお問い合わせください)
全館バリアフリー対応
申し込み 入所申し込みの際には、会社案内(経歴書)をご提出願います。

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新潟駐車場アルモグループ

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